s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. jur. Verena Zawodsky | Mail: verena.zawodsky@sreal.at | Mobil: +43 664 8182584

Elegante und großzügige 3-Zimmer Wohnung

Wohnung in Neubaugasse, A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/57539
Standort
  • Neubaugasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 152,79 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.689,11 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152,79 m²
Gesamtbelastung
2.689,11
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
14,00
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
2.444,64
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
05.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine  hofseitig und ruhig gelegene, großzügig angelegte, 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 152,79 m². Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist im 1. Liftstock gelegen. 

Wenn Sie hohe weitläufige Räume und den Komfort moderner Technik suchen, dann ist diese Wohnung perfekt für Sie!

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Neubaugasse im 7. Bezirk und ist nicht weit entfernt von der beliebten Einkaufsstraße in der Mariahilferstraße. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 13 A gegeben. Die Busstation ist gleich gegenüber des Hauses und die U-Bahn Linie U3 ist ganz in er Nähe auf der Mariahilferstraße aufzufinden. 

Hier geht es zum 360 °Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2166585?accessKey=6098

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat folgende Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, separates WC, 1 Dusche mit Waschbecken, 1 Badezimmer mit  Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Wohnsalon mit einer Größe von ca. über 60 m² mit einer komplett modern eingerichteten Küche, 2 Zimmer und Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. 

Die Bruttomiete beträgt € 2.689,10 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 2.139,06, Betriebskosten € 281,13, Liftkosten € 24,45 und USt € 244,46

Die Kaution beträgt € 8.100,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.275m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <500m
Universität <375m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <225m
Post <475m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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