Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Beim Spittelberg - Sonnige, großzügige und top renovierte Altbauwohnung - WG geeignet!

Etagenwohnung in A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 13105
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.270,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.270,01
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.154,55
Mehrwertsteuer
115,46
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.270,01
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
900,45
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
90,05
Bad
Wanne
 
Fenster
Betriebkosten (exkl MWSt)
254,10
Betriebskosten MWSt
25,41
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
2.770,92 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
1900
Unterkellert
JA
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
11-2020

Immobilienbeschreibung

Beim Spittelberg, mitten im Geschehen, wird diese soeben top renovierte, sonnige und großzügige Etagen-Altbauwohnung zur Vermietung angeboten!

Im 1. Stock eines sehr gepflegten Stilhauses befindet sich diese ca. 115m² große Etagenwohnung. Über den großzügigen Vorraum sind der sonnige, ca. 38m² große, südlich ausgerichtete Wohnraum zu betreten sowie die neue, komplett eingerichtete Küche. Vom Wohnraum aus ist ein Zimmer zu begehen das in ein weiteres, in den begrünten Innenhof gelegenes Zimmer führt. Von diesem Raum aus ist das große neue Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner zu betreten. Der Zugang zum Bad ist ebenfalls durch die Küche erreichbar. Zwei separate WCs sind vorhanden. Eine rundum zu begehende Wohnung, wie es für herrschaftliche Altbauwohnungen üblich ist.

Die Ausstattung umfaßt wunderschöne Flügeltüren mit ziselierten Glasfenstern, gediegene Parkettböden, keramische Fliesen, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß, eine neue Gastherme, 2-fach Isolierglasfenster mit Innenrollos.

Die Lage spricht für sich - beste Infrastruktur, sowohl verkehrstechnisch, mit der Buslinie 48A, die in wenigen Minuten zur U2, U3 und U6 führt als auch die Geschäfte für den täglichen Einkauf!

Eine tolle Stadtwohnung - der Spittelberg, das Volkstheater, das bunte Lokalkolorit - alles vor der Türe!

Miete (netto): 900,45 EUR
Betriebskosten (netto): 254,10 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 115,46 EUR
Gesamtmiete: 1.270,00 EUR

Kaution: 3.810,00 EUR
Provision: 2.771,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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