s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. jur. Verena Zawodsky | Mail: verena.zawodsky@sreal.at | Mobil: +43 664 8182584

7., 4 Zimmer-Mietwohnung

Wohnung in Kandlgasse, A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/52869
Standort
  • Kandlgasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,95 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.793,77 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122,95 m²
Gesamtbelastung
1.793,77
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.630,70
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
116,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
14.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung


Der schöne Stilaltbau befindet sich in der Kandlgasse im 7. Bezirk, die nächste Querstraße ist die Schottenfeldgasse und auf der anderen Seite die Kaiserstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants und Caféhäuser sind ausreichend vorhanden. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 in der Kaiserstraße und in der weiteren Folge die U-Bahnlinie 6 gegeben.

Die geräumige ca. 122,95 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:
Vorzimmer, 4 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC , Abstellraum und eine vollmöblierter Küche. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.
 

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1538195?accessKey=5d53
 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Bruttomiete beträgt € 1.793,77 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 1.340,16
Betriebskosten € 290,54
10% Ust. € 163,07

Die Kaution beträgt € 5.381,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen. 
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <675m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <325m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <625m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <350m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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