s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. jur. Verena Zawodsky | Mail: verena.zawodsky@sreal.at | Mobil: +43 664 8182584

7.,3-Zimmer-Altbau-Mietwohnung unbefristet

Wohnung in Neubaugasse, A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/53640
Standort
  • Neubaugasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 119,15 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.795,60 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119,15 m²
Gesamtbelastung
1.795,60
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.632,36
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
04.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die wunderschöne Wohnhausanlage ist ein klassischer Stilaltbau mit strukturierter Fassade, der aus drei Stiegen und einem hübschen Innenhof besteht und in einer der schönsten Lagen im 7. Bezirk liegt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vor der Haustüre vorhanden und die Mariahilfer Straße ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 13 A und in weiterer Folge durch die U-Bahnlinie U 3 gegeben.

Hier geht zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1604861?accessKey=5db1

Die freundliche Wohnung mit einer Größe von ca. 119,15 m² liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem großen Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche und Bad mit WC.
Parketten, hohe und helle Räume, große Flügeltüren und ein schönes Stiegenhaus ergeben genau das Flair, das eine Altbauwohnung auszeichnet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Bruttomiete beträgt € 1.795,59  und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.394,06, Betriebskosten € 238,30 und Ust € 163,24
Die Kaution beträgt € 5.387,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 

Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.275m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <500m
Universität <375m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <225m
Post <475m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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