EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

2 Zimmerwohnung in zentraler Lage!

Wohnung in Lerchenfelder Gürtel, A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 43723
Standort
  • Lerchenfelder Gürtel
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 699,37 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
699,37
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
635,79
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.100,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.525,90 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,90
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmerwohnung in zentraler Lage!

Im 7. Gemeindebezirk befindet sich dieser neu sanierte Altbau. Sie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und durch die Nähe zur Lugner City vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. 
Das urbane Umfeld mit zahlreichen Lokalen und die Nähe zur Hauptbücherei Wien macht diese Wohnung vor allem für junge Zielgruppen attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine separate Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Vorraum. 

Ausstattung
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Duschen, Toilette
-in den Wohnräumen wurde Parkettboden und in den Nassräumen Fliesen verlegt

Ein Lift, befindet sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse-Stadthalle"
Buslinie 48 A

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 100,9 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,59 (D).

Nebenkosten
€ 4.300,- Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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