EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

2 Zimmerwohnung im Jahrhundertwendehaus Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung in Neubaugasse, A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 3235
Standort
  • Neubaugasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,19 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 964,69 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,19 m²
Gesamtbelastung
964,69
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
876,99
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.900,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.104,78 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,52
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
25.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmerwohnung im Jahrhundertwendehaus Nähe Mariahilfer Straße

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer und Schrankraum, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Die Wohnung selbst besticht durch den Charme eines Altbaus, verbunden mit allen Annehmlichkeiten der heutigen Zeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Parkettboden in den Wohnräumen, keramischer Belag in den Nassräumen.

Eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) befindet sich im Haus. Auch ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
3 Gehminuten zur U-Bahnlinie U3 Haltestelle "Neubaugasse"
Straßenbahnlinie 49
Buslinie 13A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: nach Vereinbarung 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 101,52 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,10 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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