EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aaron Fodor | Mail: a.fodor@ehl.at | Tel.: +4315127690413

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung in Kaiserstraße, A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 3358
Standort
  • Kaiserstraße
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,58 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 625,38 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,58 m²
Gesamtbelastung
625,38
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
568,52
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.020,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
1.397,98 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,38
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
22.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Nähe Mariahilfer Straße

Diese optimal aufgeteilte Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Altbaus und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen, optimal gewährleistet.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und WC.
Die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume mit hellen Fliesen verfliest.
 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 / U6 "Westbahnhof"
Autobuslinie 48A
Straßenbahnlinie 5, 6, 18, 49

zzgl. Heizung EUR  25,62 + USt. EUR 5,12 = Brutto EUR  30,74
zzgl. Warmwasser EUR 13,97 + USt. EUR 1,40 = Brutto EUR 15,37

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution,2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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