EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

2 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse nahe der Mariahilfer Straße

Wohnung in Kaiserstraße, A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 3337
Standort
  • Kaiserstraße
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,16 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 957,65 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,16 m²
Gesamtbelastung
957,65
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
870,59
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.060,00
Fläche Balkon/Terasse
11,52 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.136,34 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,38
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
23.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse nahe der Mariahilfer Straße

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im 3. Stock mit Lift. Sie verfügt über eine großzügige und gut aufgeteilte Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und über einen Vorraum. Über die Wohnküche gelangt man auf die ca. 12m² große Terrasse, welche dieses Wohnungsangebot perfekt abrundet. 

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!
 

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume mit hellen Fliesen verfliest.
Im Haus befindet sich kein Lift. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60

zzgl. Heizung EUR 32,58 + USt. EUR 6,52 = Brutto EUR 39,10
zzgl. Warmwasser EUR 19,55 + USt. EUR 1,96 = Brutto EUR 21,51

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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