Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13558 - Schottenfeldgasse mit Terrasse

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 13558
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,52 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.478,10 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,52 m²
Gesamtbelastung
1.478,10
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.343,73
Mehrwertsteuer
134,37
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.478,10
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,00
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.150,76
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.150,76
MWSt Hauptmietzins
115,08
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
192,97
Betriebskosten MWSt
19,30
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaution
5.912,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.224,95
 
 
Provision (exkl MWSt)
2.687,46
MWSt Provision
537,49

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Schottenfeldgasse mit Terrasse

Die Wohnung ist ein Erstbezug und befindet sich in der Schottenfeldgasse unweit der Mariahilferstraße in einem vorbildlich sanierten Stilaltbau im Dachgeschoss. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Außenliegende Beschattung bei Fenster und Balkontüre, Klimaanlage, schöne Fliesen in den Nassräumen, hochwertige Komplettküche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

In der unteren Ebene befindet sich der Vorraum, ein WC, und eine 37 m² große Wohnküche,

In der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Vom Vorraum aus ist die 20,5 m² große Terrasse begehbar.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, die Wohnung ist ca. ab April verfügbar.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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