Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13556 - Drei Schlafzimmer und Terrasse

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 13556
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,46 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.727,57 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,46 m²
Gesamtbelastung
1.727,57
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.570,52
Mehrwertsteuer
157,05
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.727,57
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
13,00
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.344,98
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.344,98
MWSt Hauptmietzins
134,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
225,54
Betriebskosten MWSt
22,55
Unterkellert
JA
Kaution
6.910,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
3.769,25
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.141,04
MWSt Provision
628,21

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Drei Schlafzimmer und Terrasse

Die Wohnung ist ein Erstbezug und befindet sich in der Schottenfeldgasse unweit der Mariahilferstraße in einem vorbildlich sanierten Stilaltbau im Dachgeschoss. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Außenliegende Beschattung bei Fenster und Balkontüre, Klimaanlage, schöne Fliesen in den Nassräumen, hochwertige Komplettküche. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

In der unteren Ebene befindet sich der Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC das ca. 44 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, die ca. 6,7 m² große Terrasse und der Stiegenaufgang.

In der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Die Wohnung ist ca. ab April verfügbar, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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