Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13067 Terrasse in Hoflage

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 13067
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 147,24 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.230,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147,24 m²
Gesamtbelastung
2.230,25
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.027,50
Mehrwertsteuer
202,75
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.230,25
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
11,75
Gartenfläche
50 m²
Miete (exkl MWSt)
1.730,07
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.730,07
MWSt Hauptmietzins
173,01
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
297,43
Betriebskosten MWSt
29,74
Unterkellert
JA
Kaution
8.921,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.866,00
 
 
Provision (exkl MWSt)
4.055,00
MWSt Provision
811,00
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Terrasse in Hoflage

Die Wohnung befindet sich in der Burggasse 116 hofseitig gelegen und hat Zugangsmöglichkeiten über zwei verschiedene Stiegenhäuser vom ersten und vom zweiten Stock.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Ebenen und kann vielseitig genutzt werden.

Die erste Ebene unterteilt sich in einen Vorraum (der auch als Schrankraum oder Kabinett genutzt werden kann wenn der zweite Zugang verwendet wird), ein 20 m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC und eine Küche mit genügend Platz für den Esstisch.

Die obere Ebene gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Terrasse auf Wohnniveau, ein Schlafzimmer und ein WC.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage, Echtholzböden Eiche, Komplettküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Kellerabteil.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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