Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Irma BORGER | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 02742/35 23 32

12919 - Wohnung mit gemütlichem Charme

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 12919
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 186,30 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.189,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
186,30 m²
Gesamtbelastung
2.189,00
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.990,00
Mehrwertsteuer
199,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.189,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
9,26
Möbliert
TEIL
Miete (exkl MWSt)
1.726,00
Abstellraum
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.726,00
MWSt Hauptmietzins
172,60
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
264,00
Betriebskosten MWSt
26,40
 
 
Kaution
8.800,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 MM
 
 
Provision (inkl MWSt)
5.253,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
4.378,00
MWSt Provision
875,60
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wohnung mit gemütlichem Charme

Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumigen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit, die Jacken können in einem separaten Raum gelagert werden.

Im Wohnzimmer gibt es eine Wandvertäfelung mit einem lichtdurchlässigen Erker der zum Lesen einlädt.

Das Arbeitszimmer verfügt über einen integrierten Kasten.

Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer, die zwei Kinderzimmer sind direkt nebeneinander damit die Kinder miteinander spielen können.

Das Abstellzimmer verfügt über Regale bis unter die Decke.

An die Küche anschließend grenzt ein weiterer Raum der entweder als Vorratsraum oder als Gästezimmer verwendet werden kann.

Die monatlichen Kosten von 2.189,-- verstehen sich inkl. Betriebskosten und Mwst.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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