Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

12739 - Zwei Terrassen auf Wohnniveau + Dachterrasse

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 12739
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,54 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.888,15 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120,54 m²
Gesamtbelastung
1.888,15
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.716,50
Mehrwertsteuer
171,65
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.888,15
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl Terrassen
3
Miete (exkl MWSt)
1.446,48
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.446,48
MWSt Hauptmietzins
144,65
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
270,02
Betriebskosten MWSt
27,00
Unterkellert
JA
Kaution
7.553,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.119,60
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.433,00
MWSt Provision
686,60

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,50
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zwei Terrassen auf Wohnniveau + Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich sehr verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen in der Halbgasse und hat eine perfekte Raumaufteilung.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster, ein separates WC, eine große Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. Auf diesem Niveau befindet sich auch die zwei Terrassen, eine davon mit Aufgang auf die uneinsehbare Dachterrasse.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzböden, Gasetagenheizung, Komplettküche, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, Kellerabteil.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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