Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

10748 - 98,67 m2 Wohnfläche und Dachterrasse

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 215/10748
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,67 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 1.638,91 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98,67 m²
Gesamtbelastung
1.638,91
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
13,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.410,98
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
1.282,71
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
227,93
Unterkellert
JA
Kaution
6.555,64
 
 
Maklerprovision
2 MM

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,85
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

98,67 m2 Wohnfläche und Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in der Lerchenfelderstraße 135, in einem sehr schönen Jahrhundertwendehaus eine Besichtigung ist ab jetzt möglich.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Ebenen und eine Dachterrasse.

Erste Ebene

Vorraum, Wohnküche mit 22,4 m², Schlafzimmer ca. 18,75 m², Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, Abstellraum unter Treppe.

Zweite Ebene

Zwei Schlafzimmer mit ca. 16 und 13 m², Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC.

Dritte Ebene

18 m² Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung, mit Grünblick auf den Josef Strauß Park.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett, Klimaanlage, geschmackvollen Fliesen, Komplettküche mit allen Geräten.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, im Keller gibt es einen Fahrrad Abstellraum.



Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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