gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

Unbefristet NÄHE NASCHMARKT! ALLES getrennt begehbar! ** Maisonette mit Private Dachterrasse 37 m² W/N!

Terrassenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 11834
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1894
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.702,35 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Gesamtbelastung
2.702,35
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
318,43
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
8.801,49
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
37 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1894
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,87

Immobilienbeschreibung

*** ZENTRAL gelegene DG-Wohnung + 37 m² TERRASSE West/Nord +++ Genießen Sie Ihre eigene Terrasse am Dach! ***

4,5 Zimmer | Unbefristet | Klimaanlage | Komplettküche | Private Terrasse West-Nord!

Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist ab dem 1. September 2018 - Bezugsfertig!


Diese wunderbare 155 m² DG-Wohnung Unbefristet liegt in einem Repräsentatives Haus mit Lift, ruhig und ist mit einer Komplettküche (alle Geräte, Ober - und Unterschränke) Klimaanlage und Parkettboden ausgestattet.


Diese Wohnung ca. 155 m² auf 2 Etagen gliedert sich wie folgt:

1 großes Wohnzimmer ca. 32 m²
3 separate Schlafzimmer ca. 17 m² + 13 m² + 10 m²
Komplettküche mit allen Geräten (Tageslicht)
2 Bädern
2 WCs
Vorzimmer
Abstellraum

ETAGE 2:
Gallerie
Abstellraum/Zimmer
Badezimmer
große 37 m² West-Nord TERRASSE!


LAGE:
Naschmarkt ein paar Minuten zu Fuß!
Auf der Gumpendorfer Straße befinden sich viele kleine Geschäfte und interessante Restaurants und Lokale sowie Supermärkte, Apotheken,
Banken und Ärzte. Die Nähe zur Mariahilfer Straße ist ebenfalls sehr attraktiv.
Die Lage ist sehr Zentral. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.

Öffentliche Anbindung:
Sehr gut öffentlich angebunden mit der U4 Kettenbrückenstraße, die Bus Linie 57A.
Auch die U3 Neubaugasse ist ca. 6 Gehminuten fußläufig zu erreichen.


NAHERHOLUNGSGEBIET:
Als Nah-Erholungsgebiete liegt der Alfred-Grünwald-Park wenige Schritte entfernt.


MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete (inkl. BK, MwSt.): € 2.702 + Heizung: € 228

Kaution: 3 BMM
Provision: € 4.913,36 + 20% USt.

Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


BESICHTIGUNG:

Bei nähere Interesse und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Sadia ALPEROVITS
Tel: 0660/ 380 7232,
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2167,2 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 289,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 245,67
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Gesamtbetrag 2702,35
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Heizwärmebedarf:145.87 kWh/(m²a)

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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