gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

TRAUM-OBJEKT! **EINZIGARTIGES PENTHOUSE-STIL** Luxuriöse Ausstattung ERSTBEZUG! ++ Museumsquartier U2++

Dachgeschosswohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 54612
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2020
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.891,56 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Gesamtbelastung
2.891,56
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
325,08
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
8.700,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
11,80 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Klimatisiert
Ja
Baujahr
ca. 2020
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
103,60

Immobilienbeschreibung

++ NEW++ Der Ausblick Richtung Museumsquartier und Kunst- sowie Naturhistorisches Museum ist einzigartig!

Traumhafter Erstbezug 2020 | Unbefristet | 3-Zimmer | Luxus Ausstattung | Terrasse mit Ausblick | nahe Museumsquartier & U-Bahn!

Weitere Mietwohnung im selben Haus: WNF 130m² + Terrasse/Loggia

Zur Vermietung gelangt diese, exklusive luxus ausgestattete 3-Zimmer Terrassenwohnung (ca. 125m²) mit Balkon und Loggia (ca. 11,80m²) mit Weitblick
im DG1 eines Stilaltbaus in begehrter City-Lage gelegen.


Perfekte Raumaufteilung auf ca. 130m² (Siehe Plan):

* Vorraum mit Garderobe
* WC mit Handwaschbecken
* Moderne NEUE Bosch Küche mit allen Geräten
* großzügiger Wohnbereich ca. 30m² mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse
* 1. Schlafzimmer (ca. 22m²) mit angrenzendem Schrankraum (7,50m²) und Badensuite:
hochwertiges neues Bad mit Wanne, WC und Markenarmaturen.
* 2. Schlafzimmer (ca. 14m²)
* Zweites Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss
* Abstellraum (3,80m²)
* Loggia/Terrasse mit WEITBLICK
* Balkon (hofseitig)


AUSSTATTUNG: Alles ist NEU!
+ Küche ist in hochwertiger Markenqualität von Bosch eingerichtet und verfügt selbstverständlich über alle Geräte.
+ Die Fronten sind weiß, die Arbeitsfläche ist in Betonoptik ausgeführt.
+ Die Böden wurden mit hochwertigen Materialien versehen (Stein- bzw. Holzböden am Balkon und auf der Loggia
+ sowie Weitzer Parkett "Wildeiche" in den Wohnräumen).
+ Die Sanitärausstattung wurde hochwertig mit den Produkten von Hans Grohe eingerichtet.
+ Klimaanlage in jedem Zimmer!



Begehrter Lage:
Die Lage ist äußerst ansprechend, bietet doch die Maraihilfer Straße viele interessante Geschäfte und Restaurants.
+ U2 Station Museumsquartier - ist praktisch ums Eck!
+ In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U3 (Neubaugasse) sowie die Straßenbahnringlinien und Autobuslinien.


VEREINBAREN Sie für diese tolle Wohnung noch heute einen Besichtigungstermin!


Der Mietdauer ist Unbefristet!
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 2.891,56

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2333,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 295,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 262,87
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Gesamtbetrag 2891,56
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Heizwärmebedarf:103.6 kWh/(m²a)

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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