EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Top Neubauwohnung Nähe Naschmarkt

Wohnung in Linke Wienzeile, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10478
Standort
  • Linke Wienzeile
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,07 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 792,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,07 m²
Gesamtbelastung
792,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
720,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.380,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.728,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,84
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
03.11.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt 
Die verfügbare Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Gebäudes an der Linken Wienzeile. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und einen Vorraum.
Bei den Fotos handelt es sich Musterfotos. 
Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den Nahe gelegenen Naschmarkt (7 min zu Fuß), die Gumpendorfer sowie die Mariahilfer Straße sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Durch die U-Bahnstation Pilgramgasse ist auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. 

Ausstattung
Elegant und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank.
Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, großzügiger Vorraum sowie Kellerabteil.

Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus, ein Lift und eine Tiefgarage sind vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A , 13A

Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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