EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Top 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Bestlage

Dachgeschosswohnung in Haydngasse, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39935
Standort
  • Haydngasse
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,03 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.995,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108,03 m²
Gesamtbelastung
1.995,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.813,64
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.980,00
Fläche Balkon/Terasse
50,17 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
4.352,74 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,61
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
07.05.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Bestlage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1816, welches im Jahr 2015 generalsaniert und ausgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße, ist aber in einer Einbahnstraße gelegen und bietet daher eine Ruhelage mit gleichzeitig bester Infrastruktur.

Ein Lift führt direkt in die Dachgeschosswohnung, welche sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Vorraum gliedert. Ein Highlight der Wohnung ist die rund 50m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse.
 

Ausstattung:
Parkett in den Wohnräumen
Nassräume sind verfließt
moderne Einbauküche mit Geräten
Klimaanlage
Personenlift direkt zur Wohnung
Außenbeschattung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Zieglergasse
U4 Pilgramgasse
U6 Westbahnhof

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
 

Bezug: ab sofort
 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis: Laut Energieausweis vom 08.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 68,61 kWh/m²a (C).
 

Nebenkosten: 4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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