IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

Toller Wiental-Blick: Sonnige Neubauwohnung mit Süd-Balkon

Wohnung in A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien


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Referenz
  • 33322
Standort
  • A - 1060 Wien, Mariahilf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2010
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 766,07 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Gesamtbelastung
766,07
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
97,23
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 2010
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Toller Wiental-Blick vom 3. Liftstock aus

Diese schöne Neubauwohnung liegt im 3.Liftstock und hat einen großen Balkon (Sonnig)

Zur U4 Margaretengürtel sind es 6 Minuten und zum Bus 14A 3 Minuten fußläufig.
Der Bus 14A fährt eine Station zur U4 Pilgramgasse und dann weiter in die Mariahliferstraße zur U3.

Es gibt auch einen Abstellraum und einen modernen Keller.



Raumaufteilung:

Vorzimmer

Wohnzimmer mit großem Balkon - Eichenparkett

Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zum Balkon - Eichenparkett

Helle moderne Küche mit allen Geräten

Modernes Badezimmer (Wanne) mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

Getrenntes modernes WC

Abstellraum - Eichenparkett

Keller

Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen etc. stehen ebenfalls zur Verfügung.

Über dem Dachgeschoß befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel. 050/450-582 oder 0676/841 420-582
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 608,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 69,64
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Gesamtbetrag 766,07
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Lage - A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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