LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LIND | Mail: fl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699 1008 5785

Stilaltbau - neu saniert - hofseitiger Balkon - ausgezeichnete Verkehrsanbindung!

Wohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 23323
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1890
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Gesamtbelastung
1.990,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.809,09
Mehrwertsteuer
180,91
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.990,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
11,60
Anzahl Balkone
1
Miete (exkl MWSt)
1.565,44
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.565,44
MWSt Hauptmietzins
156,54
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
243,65
Betriebskosten MWSt
24,37
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Abstellraum
Ja
Baujahr
1890
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,80
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Stilaltbau - neu saniert - hofseitiger Balkon - ausgezeichnete Verkehrsanbindung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13


In einer Seitengasse der Gumpendorfer Straße Richtung Mariahilfer Straße gelegen, überzeugt dieser sehr schöne Stilaltbau!
Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss mit zentral begehbaren Räumen aufgeteilt auf 4 Zimmern, einer komplett eingerichteten Küche, einem großes Bad mit Wanne und Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, einem begehbaren Lichthof und hofseitigem Balkon!

Der Fischgrätparkett und die Flügeltüren vermitteln ein stilvolles Wohngefühl.

Ein Garagenplatz (Höhe 1,70m) kann auf Wunsch um EUR 139,00 dazu gemietet werden.

Lage
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4 und 57A sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten auf der inneren Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt.

Resümee
Die perfekte Entscheidung für Menschen, die viel Platz zum Wohnen in zentraler Lage suchen. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

HWB: 175,80


Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Seitenlage, sonnig, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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