EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Singlehit im Herzen von Gumpendorf

Wohnung in Gumpendorferstraße, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 5633
Standort
  • Gumpendorferstraße
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,38 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 599,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30,38 m²
Gesamtbelastung
599,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
544,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.880,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.371,94 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,78
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
30.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Singlehit im Herzen von Gumpendorf

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ein Wohn-, Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein Blumengesimse.
Das Wohnhaus ist sehr modern, architektonisch anspruchsvoll und befindet sich im beliebten 6. Bezirk.

Durch die zentrale Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Mariahilfer Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (sogar ein eigener Supermarkt befindet sich im Gebäude selbst!). Zahlreiche Lokale und Restaurants sowie das kulturelle Angebot im Bezirk machen die Lage noch attraktiver.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küchenzeile mit allen Geräten, eine modernes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Der Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist verfliest.

Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich im Haus. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinien U4 & U6
Buslinie 57A

zzgl. Heizung EUR 15,29 + USt. EUR 3,06 = Brutto EUR 18,35
zzgl. Warmwasser EUR 7,95 + USt. EUR 0,80 = Brutto EUR 8,75

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 42,78 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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