IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Schöne 2 Zimmer Wohnung im 3 Stock mit Lift Straßenseitig Südseitig 6., Millergasse Nähe Mariahilfer Straße

Wohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 4564
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
809,09
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.01.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Wundervolle Wohnung im Herz des 6., Bezirkes befindet sich eine 2 Zimmer </span></span><span style="color:#1a1a1a;">ca. 63m<sup>2</sup>.</span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"> In einer Seitengasse, Millergasse ist in der Nähe von Mariahilferstraße/Westbahnhof Europaplatz. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Sehr gute Lage! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Raumaufteilung:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich, extra Küche mit Fenster inkl. Geräte, weiteres von Wohnzimmer gelangt man in die gemütlichen Schlafzimmer mit einen extra Kleiderraum, ein Bad mit Badewanne inkl. WC.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Ausstattung:</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Waschbecken, Handtuchheizkörper, die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, und Eingangstür ist Sicherheitstüre. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Lage des Hauses in einer Seitengasse ist optimal zum Wohnen.   </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage und Kellerabteil sind vorhanden. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Ein Auto PKW Stellplatz kann zusätzlich im Haus angemietet werden. EXTRA gegen Aufpreis ca. 100€ </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p>

<ul>
<li><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Mariahilferstraße Einkaufsstraße</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Bahnhof City Wien West </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Lugner City  </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Fitnesscenter</span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Hauptbücherei Wien </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Hallenbad </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Museumsquartier </span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Schönbrunn </span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Westbahnhof U3, U6 bzw. Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 49, 52 sowie Buslinien und zahlreiche S-Bahnen S50, R, REX, und WEST Bahn in Österreich </span></span></span><span><span><span style="color:#333333;">und Internationale Züge in Europaweit</span></span></span><span><span><span style="color:#1a1a1a;"> sowie </span></span></span><span><span><span style="color:#333333;">Flughafen Bus </span></span></span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">zur Verfügung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Lage im Herz des 6., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mo.-So. bis 20:00 Uhr. Offen, Hofer, Lidl, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;"><strong>Herr Milot Bunjaku</strong> sehr gerne unter der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Tel.: <strong>069919015860</strong> oder unter </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">E-Mail: </span></span></span><span><span><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at" style="color:#800080;">bunjaku@immoagency.at</a><span style="color:#1a1a1a;"> zur Verfügung! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span> </p>

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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