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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

PÄRCHEN UND SINGLEHIT! vollmöbliert - inkl. HZ+WM

Etagenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 4367
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
646,37
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
33,38
Kellerfläche
3 m²
Kaution
2.250,00
Fläche Balkon/Terasse
5,40 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.631,40 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
24.10.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p>Zur Vermietung gelangt diese freundliche und gut aufgeteilte 39m2 Wohnung mit 5,40 m2 Loggia im 3.Liftstock eines gepflegten Neubaus.</p>

<p>Die Wohnfläche gliedert sich in Vorzimmer, WC und Bad mit Wanne, eine separate Küche sowie ein großes Wohn- Schlafzimmer mit direkter Ausgang auf die Loggia. </p>

<ul>
<li><strong>BEZUGSFERTIG ab sofort! </strong></li>
<li><strong>vollmöbliert</strong></li>
</ul>

<p><strong>TOP 11:</strong></p>

<ul>
<li>39,00m2 Wohnfläche</li>
<li>  5,40m2 Loggia</li>
<li><strong>Miete EUR 750,- Miete inkl. BK - Heizung u. Warmwasser</strong></li>
<li><strong>Kaution EUR 2.250,-</strong></li>
<li><strong>Provision 2 BMM</strong></li>
<li>befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption</li>
</ul>

<p>Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage, intelligente Raumaufteilung, beste Infrastruktur und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U6 Station Gumpendorfer Straße und U4 Station Margaretengürtel befinden sich in unmittelbarer Nähe Ruhige Lage beim Raimund-Theater.</p>

<p>Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at  zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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