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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

Neubauwohnung + Verglaste Loggia als 2.Wohnzimmer

Wohnung in Mollardgasse, A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien


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Referenz
  • 34964
Standort
  • Mollardgasse
  • A - 1060 Wien, Mariahilf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2010
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 914,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Gesamtbelastung
914,92
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
106,40
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 2010
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Neubauwohnung hat eine große verglaste Loggia, welche als
zweites Wohnzimmer genutzt wurde bzw. zu nutzen ist.
Die Glastüren lassen sich auch öffnen.

Zur U4 Margaretengürtel oder U4 Pilgramgasse sind es 5 Minuten und zum Bus 14A sind es 3 Minuten fußläufig.
Der Bus 14A fährt eine Station zur U4 Pilgramgasse und dann weiter in die Mariahilferstraße zur U3.

Es gibt auch einen Abstellraum und einen modernen Keller.


Raumaufteilung:

Vorzimmer

Getrenntes modernes WC mit Handwaschbecken

Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - Eichenparkett

Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia - Eichenparkett

Helle, moderne weiße Küche mit allen Geräten (großer Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld)

Modernes, großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Schrankraum - Kleiderraum, praktischerweise zwischen Schlafzimmer und Badezimmer

Abstellraum - Eichenparkett (für Staubsauger und dergleichen)

Verglaste Loggia - ca.16m²

Keller trocken - hell

Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen etc. stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.

Über dem Dachgeschoß befindet sich eine große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien.

Ich ersuche um Ihre Nachricht, bevorzugt per Email, gerne auch telefonisch Josef Huber, Tel. 050/450-582 oder 0676/841 420-582
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 735,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 96,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 83,17
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Gesamtbetrag 914,92
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Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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