EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita KÖRBLER | Mail: a.koerbler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Nette 5 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Wohnung in Marchettigasse, A - 1060 Wien, Wien


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19 Bilder
Referenz
  • 7760
Standort
  • Marchettigasse
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 134,69 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtbelastung: 2.395,06 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134,69 m²
Gesamtbelastung
2.395,06
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
2.177,33
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
28,20 m²
Kaution
7.190,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
5.225,59 € inkl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,20
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
23.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 5 Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Stock und verfügt über eine Wohnküche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und zwei Abstellräume. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Ausstattung
voll ausgestatte Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken, anderes Badezimmer mit Dusche und WC, separates WC. Im Abstelraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Keller und Lift sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.08.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 131,20 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
EUR 7.200,- Kaution, EUR 5.225,59 Provision (brutto), Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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