EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Naschmarktnähe - Hofseitig ausgerichtete 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in Mollardgasse, A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 13104
Standort
  • Mollardgasse
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,82 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 885,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,82 m²
Gesamtbelastung
885,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
804,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.660,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.930,92 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,62
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
09.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hofseitige 2 Zimmerwohnung in attraktiver Lage


 Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit Siemens-Edelstahlgeräten, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Videogegensprechanlage, Außenjalousien, SAT-Anlage und UPC Kabel sind vorhanden.

Im Haus befindet sich eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Kellerabteile.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahn Linie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 15.10.2019 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 33,62 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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