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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Idealer Altbau-Toplage-zentral

Etagenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • rin 20859
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 172,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.174,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1050 -5%1 km
Wien - 1070 -3%2 km
Wien - 1080 2 km
Wien - 1150 -3%3 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1120 -6%4 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1090 -4%4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1200 6%5 km
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1160 -1%5 km
Wien - 1020 -4%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
172 m²
Gesamtbelastung
2.174,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.720,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
10.000,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
10 Jahre
Möbliert
Küche
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.12.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Zur Vermietung gelangt eine ideal geschnittene repräsentative Wohnung im 3. und letzten Stock eines herrschaftlichen Altbaus in zentraler Lage auf der Mariahilferstraße gelegen.

Die wunderschöne sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im letzten (dritten) Liftstock eines eleganten Zinshauses auf der Mariahilferstraße.

Auf einer Fläche von ca. 172m², ausgestattet mit Eichenparkettböden, Flügeltüren und ca. 3,8m hohen Räumen, wohnen Sie auf höchstem Niveau.

Zur Verfügung stehen Ihnen:

1 großzügiges Vorzimmer

5 Zimmer

1 Badezimmer

2 WCs

1 komplett ausgestattete Küche

Das Wohnung befindet sich in einem repräsentativen gepflegten Altbau, mit allem Komfort und hochwertiger Ausstattung und macht diesen Wohnort zu einer besonderen Wohlfühloase im Zentrum von Wien.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die lebendige Mariahilferstraße mit ihren vielen Geschäften und trendigen Lokalen runden den perfekten Wohnort ab.

Die Kaution kann auch in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Energieausweis: C: HWB: 136kwh/m2a; fGEE: 3.28.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

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Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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