s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Hirscher | Mail: philipp.hirscher@sreal.at | Mobil: +43 664 8182068

Hübsche 3 Zimmerwohnung unbefristet in der Fußgängerzone

Wohnung in Mariahilferstraße, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/54944
Standort
  • Mariahilferstraße
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,54 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.545,91 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,54 m²
Gesamtbelastung
1.545,91
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,45
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.405,36
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
28.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet und durch die Buslinie 13 A gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 111,54  m²  liegt im 1.Stock und befindet sich auf der Stiege 2 der Wohnhausanlage, wodurch absolute Ruhe gewährleistet ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 großer Abstellraum mit Fenster, Balkon, 1 Bad mit WC, separates WC und Fenster, Küche komplett eingerichtet mit Fenster und Speis.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1918173?accessKey=5f10

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Gesamtmiete beträgt ca. € 1.545,89 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.165,05, Betriebskosten € 240,31 und 10 % Ust € 140,34.

Die Kaution beträgt € 4.638,-- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <125m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <375m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <25m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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