EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Großzügige 1 Zimmerwohnung Nahe Mariahilfer Straße

Wohnung in Webgasse, A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 32769
Standort
  • Webgasse
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,14 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 754,80 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,14 m²
Gesamtbelastung
754,80
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
686,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.200,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.734,43 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1996
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,47
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 1 Zimmerwohnung Nahe Mariahilfer Straße
Dieser Neubau liegt zwischen der Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße und bietet somit eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Naherholung und Grünflächen bieten der Hubert-Marischka-Park und der Loquai-Park.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen großen Wohnraum mit einer Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit einer Nische, die sich perfekt als Garderobe eignet.

Ausstattung

voll ausgestattete Küchenzeile Badezimmer mit Wanne  separate Toilette Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Lift, Fahrradraum und eine allgemeine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse"
Buslinie 57A

zzgl. Heizung EUR 36,50 + USt. EUR 7,30 = Brutto EUR 43,80
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.07.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 51,47 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,26 (C).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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