Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita Hofmann | Mail: anita.hofmann@bieberundsohn.at | Mobil: +43 664 4037405

Gartenseitige 2-Zimmer-Balkonwohnung, beste Infrastruktur, zentrale Lage

Etagenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 13212
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Nutzfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1998
Gesamtmiete (inkl MWSt): 895,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Gesamtbelastung
895,00
Nutzfläche
62 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
813,64
Mehrwertsteuer
81,36
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
895,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
702,74
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
70,27
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
110,90
Betriebskosten MWSt
11,09
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision
1.952,74 € inkl. 20,00 % USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
48 MONATE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1998
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
05-2020

Immobilienbeschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in bester Wiener Lage, in der Nähe vom Naschmarkt.

Im 1. Liftgeschoß, mit einem ca. 7m² großen Balkon in Richtung des gepflegten Gartens gelegen, verfügt sie auf ca. 55m² Wohnfläche über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und WC.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden und Fliesen, eine moderne Küche, Kabelfernsehen-, Internet- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung kann barrierefrei erreicht werden.

Die zentrale Lage, die Aussicht aus jedem Fenster in den Garten und die gepflegte, moderne Ausstattung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Die Abrechnung von Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird durch den Mieter direkt angemeldet und verrechnet.

Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut für Studenten!

Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Dank der guten Lage ist vieles zu Fuß erreichbar, 10 Gehminuten bis zur Mariahilferstraße oder zum Naschmarkt, 15 Minuten bis zur Kärntnerstraße, sowie in einem Umkreis von 5 Gehminuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. U4 - 2 Minuten, Haltestellen der Autobusverbindungen 13A und 14A sind in der Nebengasse.

Miete (netto): 702,74 EUR
Betriebskosten (netto): 110,90 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 81,36 EUR
Gesamtmiete: 895,00 EUR

Kaution: 3.000,00 EUR
Provision: 1.952,74 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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