EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Charmante 2-Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt

Wohnung in Mollardgasse, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10502
Standort
  • Mollardgasse
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,06 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 799,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,06 m²
Gesamtbelastung
799,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.397,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.743,26 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top-Neubau Nähe Naschmarkt - Linke Wienzeile 126

Dieses moderne Wohnhaus verfügt über eine sehr schöne Ausstattung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Gumpendorfer Straße sowie zur Linken Wienzeile. Der Naschmarkt ist schnell erreicht und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn bestens gewährleistet. 

Die verfügbare Wohnung liegt im 3. Stock des Gebäudes und verfügt über einen Vorraum, eine großräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Sie ist mit hochwertiger Ausstattung versehen, welche beispielsweise Parkettboden und eine voll ausgestattete Küche beinhaltet. 

Ausstattung
komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank
Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird  mit einer Hauszentralheizung beheizt, wobei diese nach Eigenverbrauch abgerechnet wird.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den Nahe gelegenen Nachmarkt (7 min zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Verkehrsanbindung
U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A , 13,A
 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Gegebenenfalls kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug ab: 1.05.2019

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Engergiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 16.03.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 38 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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