IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung im Raimundhof

Dachgeschosswohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 353019
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,68 m²
Nutzfläche
  • 101,68 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.550,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,68 m²
Gesamtbelastung
1.550,03
Nutzfläche
101,68 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.409,12
Mehrwertsteuer
140,91
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.550,03
Bad
Wanne
Mehrwertsteuer
140,91
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
1.409,12
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
116,93
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
1.286,25
Heizungsart
Etagenheizung
Netto Kaltmiete
1.409,12
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.169,32
MWSt Hauptmietzins
116,93
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
239,80
Betriebskosten MWSt
23,98
Fahrradraum
Ja
Nebenkosten
239,80
Kabel /Sat-TV
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.03.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Im historischen und denkmalgeschützten Raimundhof, welcher die Mariahilfer Straße mit der Windmühlgasse verbindet, gelangt diese außergewöhnliche großzügige Maisonette zur Vermietung.
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.

In der Anlage befinden sich eine Waschküche und Fahrradraum.

Die Wohnung ist 5 Jahre befristet.

RAUMAUFTEILUNG:

in der Eingangsebene befindet sich:

* Vorraum mit Fenster,
* Einbauküche mit Fenster,
* Wohnzimmer mit der Wendeltreppe,
* Zimmer,
* Bad mit der Badewanne,
* getrennte Toilette.

Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich

* Galerie
* Zimmer.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße, Stift Kaserne, Gumpendorfer Straße, Naschmarkt!

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und die Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen (die U-Bahnlinie U3, und die Buslinie 13A, 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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