s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. jur. Verena Zawodsky | Mail: verena.zawodsky@sreal.at | Mobil: +43 664 8182584

6., ruhige 3-Zimmer-Wohnung unbefristet, mitten in der Fußgängerzone

Wohnung in Mariahilfer Straße, A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/48035
Standort
  • Mariahilfer Straße
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,65 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.397,68 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,65 m²
Gesamtbelastung
1.397,68
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,57
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.270,62
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet und durch die Buslinie 13A gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Hier geht es zu der 360° Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1178042?accessKey=5ac5

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 101,65 m² liegt im 1. Stock ohne Lift und befindet sich auf der Stiege 3 der Wohnhausanlage in absoluter Hofruhelage. Sie wird unbefristet vermietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: großes Vorzimmer, 2 große Zimmer und 1 Kabinett,  große Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss und 1 separates WC.

Die Gesamtmiete von € 1.397,68 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete: € 1.074,44

Betriebskosten: € 196,18

Umsatzsteuer: € 127,06

Die Kaution beträgt € 4.193,-

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <125m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <150m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <450m
Universität <375m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <275m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <325m
U-Bahn <50m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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