EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Pfeiffer | Mail: p.pfeiffer@ehl.at | Mobil: +43 664 780 15354

3 Zimmerwohnung mit Balkon bei der U3

Wohnung in Esterházygasse, A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 48289
Standort
  • Esterházygasse
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,96 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.498,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,96 m²
Gesamtbelastung
1.498,01
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.361,82
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.850,00
Fläche Balkon/Terasse
11,12 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3.268,37 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,64
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
25.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3 Zimmerwohnung mit Balkon bei der U3

Die Wohnung:
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein extra Gäste-WC, einen Vorraum sowie eine Loggia. Daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut als WG.

Die Lage: 
Gleich bei der Mariahilferstraße befindet sich dieser Neubau, welcher durch eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Die Mariahilferstraße mit sämtlichen Geschäften sowie die U3 Stationen Ziegler- und Neubaugasse sind fußläufig erreichbar. 

Ausstattung: 
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Lift und Kellerabteil vorhanden

zzgl. Heizkosten um dzt. ca. netto 44,24€ + Ust 8,85€ = brutto 53,09€

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
- U3 Zieglergasse
- U3 Neubaugasse

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 32,64 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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