IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

26m² Dachterrasse,Hofruhelage,Top-Lage

Etagenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • jar 22495
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.800,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.598,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.850,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
4 Jahre
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
0
Möbliert
Küche
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
15.12.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese schöne, lichtdurchflutete, ca. 115 m² große 4 Zimmer Maisonettewohnung mit 26 m² großer Terrasse befindet sich im 2. Stock eines sanierten Hofgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße im begehrten 6. Wiener Bezirk.

Die Lage überzeugt - im Herzen des 6. Bezirks mit seiner Vielzahl an Lokalen, Geschäften, Cafés - was will man mehr!

Eine geräumige, helle und absolut ruhige Wohnung auf 2 Ebenen mit Stil und gehobener Ausstattung - und das in einer Hofruhelage!!

Raumaufteilung:

Ebene 1:


kleiner Vorraum (Eingangsbereich) mit Fenster

großzügiger, offener und heller Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (DAN Küche) und Blick in den weitläufigen Innenhof.

Duschbad mit WC, Entlüftungssystem.


Ebene 2 = Dachgeschoss:<br />



Galeriebereich (Zimmer) mit Ausgang auf die 26 m² große, sonnige Terrasse! (man hat bis am Abend Sonne, außerdem ist die Terrasse kaum von der Umgebung einsehbar)

Helles, Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank, Außen, sowie Innenjalousien und Fliegengitter

helles Schlafzimmer, ausgestattet mit Klimaanlage, Außen, sowie Innenjalousien und Fliegengitter<br />


Bad mit Badewanne und WC, elektrischer Heizstrahler, Entlüftungssystem. 

Abstellraum


Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich sind Elektro- Heizkörper vorhanden. In der Wohnung wurde in allen Räumen, bis auf Bad und WC, hochwertiger Parkett verlegt. <br />
<br />
SAT/UPC- Anschlüsse sind vorhanden.<br />
<br />
Lage:

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch die Hofruhelage, die große, sonnige Terrasse, sowie die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die gute Infrastruktur!<br />


Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut! <br />
U3 Zieglergasse<br />
Straßenbahn Linie 5 (Kaiserstraße)<br />
<br />
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft! Der BILLA ist beispielsweise ca. 170 m entfernt!

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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