IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

2 Zi. DG mit Terrasse Zentral

Etagenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • quir 28641
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
812,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
19.01.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Schöne und helle Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmern und Gemeinschaftsterrasse in Top Lage nähe Westbahnhof und Mariahilfer Straße

Die Wohnung wurde 2015 auf einem Altbaugebäude errichtet und liegt im 4. Liftstock.

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre Helligkeit sowie der ruhigen und zentralen Lage aus. Die Südseitig gelegene großzügige Wohnküche verfügt über 4 Dachschrägenfenster mit Innenrollos. Außerdem sind Wohnküche und Schlafzimmer jeweils mit einer Klimaanlage versehen.

Grundriss:


Flur ca. 7,19m²

Schlafzimmer ca. 9,74m² mit Zugang zur Terrasse 

Badezimmer ca. 5,56m² mit Dusche und Eckbadewanne

extra WC ca. 1,80m²

Abstellraum ca. 1,80m²

Wohnküche ca. 32,19m² mit allen Einbaugeräten

Gesamt ca. 58,28m² zzgl. ca. 6m² Terrasse


Die Schlafzimmertür zur Gemeinschaftsterrasse (2 Parteien) verfügt über ein Aussenrollo weshalb man es komplett abdunkeln kann. 

Die Küche ist mit allen Geräten versehen (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrsüler, Abwasch, Kühl- und Gefrierschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Außerdem sind sowohl Bad als auch WC mit Marmorfliesen ausgelegt.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Lage:

Wenige Gehminuten von der U3, U6 und S-Bahn entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu Fuß erreichbar (Hofer, Billa, Meran Vegan, Ströck, etc.)

Die Mariahilfer Straße ist ca. 140 Meter entfernt.

 

Energieausweis: HWB: 38,66  Klasse: B

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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