IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

120 m2 LUXUSWOHNUNG IN MARIAHILF!

Etagenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • par 23713
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 121,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Gesamtbelastung: 1.390,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121 m²
Gesamtbelastung
1.390,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.022,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.200,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
06.02.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Es gibt eine gewisse Analogie zwischen dem Fangen von Schmetterlingen und der Mietwohnungssuche in Bestlage. Wegen ihrer chaotischen und unberechenbaren Fluroute ist es beinahe aussichtlos eine Königin der Wiesen zu fangen, während sie völlig unerwartet auf deiner Schulter sitzen kann. Ähnlich kann es bei jahrelanger, erfolgsloser Such nach der Spitzenwohnung deiner Träume zugehen: auf einmal steht sie da, wie hier, verkörpert durch die gegenständliche 121m2 große Luxuswohnung, beherbergt von einem Nobelhaus der Jahrhundertwende im begehrten Innenstadtviertel, in Mariahilf.

Nicht allein die hübsche Gliederung, die Statuen und die geschliffenen Verglasungen in dem noblen und gepflegten Stiegenhausbereich, sondern hauptsächlich die damalige, nach einer unnachahmbaren Bauphilosophie ausgeführte Wohnungsaufteilung ist das, was hier gefühlsmäßig auf eine Plattform der ehemaligen Aristokratie zaubert. Die Kunst der Generalsanierung bestand in der Auswahl und der Erhaltung der essentiellen Merkmale der Wohnung, welche die Atmosphäre der damaligen gloriösen Zeiten wiederspiegeln, und der Auswahl der damit vereinbaren und harmonisierenden Techniken zur Ausführung. Nostalgie und Energiesparen mussten unter ein Dach! Das Resultat ist ein wahres Wohnlabyrinth, bestehend aus zahlreichen und sensationellen Prachträumlichkeiten, die auch dem anspruchsvollsten Kulturmenschen ein kompromissloses Luxusleben mit maximalem Wohnkomfort ermöglichen.

Der hauseigene Autoabstellplatz in der sicheren Untergrundgarage mit kodierter Liftzufuhr, die unweite U3 und U6 und die Straßenbahnlinie 5, sowie die perfekte Infrastruktur dieser zentralen Gegend tragen auch zu diesem Komfort bei. Mehr an Luxus und an Verwöhnung, als in dieser Salonwohnung unter exklusiver Adresse sind kaum vorstellbar.

Energieausweis: B 49kWh/m².a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! MFG,

Frau Ildiko Pari, Handynummer: +43 676 6024667 oder per email: pari@immoagency.at

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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