DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

WUNDERSCHÖNE FERNSICHT! DACHMAISONETTE IN STIL-ECKHAUS

Dachgeschosswohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 26796
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,00 m²
Nutzfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1908
Gesamtbelastung: 1.457,62 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122 m²
Gesamtbelastung
1.457,62
Nutzfläche
122 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mehrwertsteuer
132,51
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.219,07
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Kaution
4.500,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Baujahr
1908
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
140,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Endenergiebedarf
fGEE=2.6 (Klasse: E) HWB=140
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Dachgeschoss eines sehr schönen Eckhauses ( schöne Jugendstilelemente, prächtiges Entrée, Bj. 1908 ) ist diese Maisonette derzeit frei zur Vermietung.

Das Gebäude liegt sehr günstig: acht Minuten ins Zentrum, fünf Gehminuten in den Draschepark und eine sehr gute Anbindung an die Südausfahrt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Ebene: zentral gelegener Vorraum, 2 straßenseitige Zimmer, 1 auf ruhigen Innenhof ausgerichtetes Zimmer, Küche, Baderaum, WC, Abstellraum.
Vom Wohnraum gelangt man über eine schöne hölzerne Wendeltreppe in die

2. Ebene: Galerie, 25,65 m² ganztags sonnige Terrasse mit Fernblick Richtung Wienerwald

Sehr schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Marmorkacheln, WC mit Handwaschbecken

Zuständige/r BETREUER/IN:
Helfried Nemmer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 113 26 726 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: nemmer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: 1,62,Wiener Lokalbahn, 13A, U1 ( fußläufig in 8 Minuten )
Isolierfenster
Küche komplett
Hoflage
Strassenlage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: generalsanierter Altbau
Zustand Wohnung: sehr gut
Unbefristet mietbar

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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