EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Wohnen in Margareten“ - Top 2 Zimmerwohnung

Dachgeschosswohnung in Margaretenstraße MIETE, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 15076
Standort
  • Margaretenstraße MIETE
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,91 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,91 m²
Gesamtbelastung
820,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
745,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.460,00
Fläche Balkon/Terasse
4,01 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.789,08 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2012
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,64
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen in Margareten“ - Optimale 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Die Wohnung liegt in der äußerst zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein ca. 4m² große Balkon lädt zum Verweilen ein. 

Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz.
Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Ausstattung:
• voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Waschküche, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 14A und 59A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 24,00 kWh/m²a (A)

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebührn)

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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