EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Wohnen in Margareten - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in Margaretenstraße MIETE, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 15069
Standort
  • Margaretenstraße MIETE
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,68 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,68 m²
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
718,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.370,00
Fläche Balkon/Terasse
6,24 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.723,63 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,64
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen in Margareten - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm.
Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen schönen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und WC.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet und die Nassräume mit edlem Feinsteinzeug. TV, Telefon und Internetanschlüsse stehen zur Verfügung.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil (ca. 2m²) zugeordnet.
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"
Autobuslinien12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 25,64 kWh/m²a (B).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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