EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Wohnen in Margareten - Schön möblierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Dachgeschosswohnung in Margaretenstraße MIETE, A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 24730
Standort
  • Margaretenstraße MIETE
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.184,75
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,24 m²
Kaution
3.600,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.843,40 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2012
Möbliert
VOLL
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,64
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
08.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Erstes Monat mietzinsfrei! Wohnen in Margareten - Schön möblierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm.
Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen schönen Wohnraum mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein.
 
Ausstattung:
voll ausgestattete Küchenzeile (Töpfe, Gläser, Geschirr und Besteck sind vorhanden), Bäder mit Wanne, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, Handwaschbecken und WC.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet und die Nassräume mit edlem Feinsteinzeug.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden.
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz kann um EUR 100,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit das A1-Internet-Paket (Wifi- und Kabelanschluss fürs Fernsehen) vom Vormieter um zusätzliche EUR 35,- brutto/Monat zu übernehmen (spezielle TV-Kanäle müssen extra bezahlt werden). Das Objekt wird möbliert vermietet. 

Die Betriebskosten müssen vom Mieter selbst bezahlt werden.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"
Autobuslinien12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 - 5 Jahre

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 25,64 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 3.600,- Kaution, Provision EUR 2.843,40 (brutto), Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% von einer 3 Jahresmiete) 

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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