ALON Immobilien GmbH
Tuchlauben 8 / 5. Stock, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Natalya Hoinig | Mail: n.hoinig@alon-immobilien.at | Tel.: +43 664 243 0107

WG-taugliche STILALTBAUWOHNUNG in der Wiedner Hauptstraße 112, in 1050 Wien

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 289
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Nutzfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Nutzfläche
80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
12,50
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.100,00
Anzahl separate WC
1
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
VOLL_SANIERT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2020
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Die ausgesprochen charmante Altbauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche kann ab August bezogen werden.

Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen den absoluten Wohngenuss.

Die Wohnung ist sehr sonnig und wie folgt aufgeteilt:

- Großer Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- ein Badezimmer, (mit Dusche, Waschbecken und WC)

 

Zur Ausstattung gehört unter anderem eine schöne, eingerichtete Küche, ausgestattet  mit Mikrowelle, Geschirrspüler und vielen mehr.

Sämtliche Nebenräume wie ein  Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und Lift  sind vorhanden. 

Besonders zu erwähnen ist, dass sich die Wohnung selbst und das Haus in einem außergewöhnlich guten Zustand befinden. 

Ausstattung:

gute Fenster        Parkett- und Fliesenböden Raumhöhe ca. 3,60 m Lift

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden.

 

Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Natalya Hoinig unter der Telefonnummer 0664 243 0107 sowie per Mail office@alon-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Wiedner Hauptstraße, in zentraler Lage, an der Grenze zwischen dem 4. und 5. Wiener Gemeindebezirk. Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die Station Laurenzgasse der Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn steht in geringer Entfernung zur Verfügung, die Anbindung an die Südbahn erfolgt über die Station Matzleinsdorfer Platz bzw. den Hauptbahnhof. Die nächste U-Bahn Station ist die U1 Hauptbahnhof, welche man in wenigen Minuten erreicht.
Mit dem Auto gelangt man über den Gürtel rasch zur A 23 oder Richtung Süden über die Triesterstraße zur A2.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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