ALON - IMMOBILIEN GmbH
Tuchlauben 8 / 5. Stock, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ronny Abramov | Mail: r.abramov@alon-immobilien.at | Tel.: +43 664 455 3117

WG-geeignete 3 Zimmer Wohnung in Top Lage!

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 215
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.399,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
79 m²
Gesamtbelastung
1.399,20
Gesamtfläche
79 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.272,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1958
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,73
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle und zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung  in einem gepflegtem Haus im 3. Liftstock im 5. Wiener Bezirk - in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt.

Die Wohnung selbst ist in einem guten, gepflegten Zustand und liegt ruhig. Die Küche ist komplett ausgestattet (mit Kästen, Gasherd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination)

Die Wohnung ist ca 79 m² groß und teilt sich wie folgt auf:

- zentrales Vorzimmer

- separates WC

- Badezimmer mit Duschkabine

- Küche mit allen Geräten

- 3 zentral begehbare Zimmer mit großen Fenster

 

Alle Räume sind in dieser ca. 79 m² großen Wohnung sind vom Vorzimmer begehbar, somit ist sie auch bestens für eine 3er WG geeignet.

In der Küche gibt es Platz für einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich!

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil.

Die Heiz- & Stromkosten belaufen sich auf ca. € 80 - € 90 pro Monat.

 

Die monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, Warmwasser, Gas, sowie USt. beträgt € 1.400,-

Mietbeginn: Juli 2019
Mietdauer: 3 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM

 

Highlights der Wohnung:

- ca  2,7 m hohe , helle Räume

- Küche mit allen Geräte

- Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus

- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

- Naschmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe - TOP

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Angaben vollständiger Kontaktdaten an r.abramov@alon-immobilien.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 5. Wiener Gemeindebezirks in der Rechten Wienzeile und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Verkehrsanbindungen: U4 Kettenbrückengasse, mehrere Busstationen 12A, 13A, 14A und 59A sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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