EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Top Dachterrassen-Maisonette nähe Naschmarkt.

Maisonette in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37427
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 172,99 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
172,99 m²
Gesamtbelastung
1.790,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.627,27
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.370,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3.905,45 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1997
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top Dachterassen-Maisonette nähe Naschmarkt

Diese gut angelegte Maisonette Wohnung befindet sich in sehr zentraler und gefragter Lage des 5. Bezirks Nähe Naschmarkt und überzeugt durch perfekte Infrastruktur. Die U4 Kettenbrückengasse ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss, ist  auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, eine Galerie, 2 Zimmer, zwei Badezimmer eines mit Wanne und Dusche, ein zweites mit Dusche und Toilette, eine separate Toilette und einen Schrankraum. Ebenfalls gehören zwei Terrassen zur Wohnung. Eine davon ist etwa 48m² groß und ist uneinsehbar von den anderen Wohnungen im oberen Geschoß situiert. Die zweite mit etwa 3.4m² liegt unmittelbar vor der Küche und dem Wohnzimmer im unteren Geschoß.


Ausstattung:

- Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette
- ein Personenlift ist vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Kettenbrückengasse 
Buslinien:  13A, 59A

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.04.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 55,5 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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