DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

+++ SONNIGE, sehr gut ausgestattete WOHNUNG NAHE ZENTAPLATZ +++

Keine Angabe in A - 1050 Wien 5.,Margareten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3995700
Standort
  • A - 1050 Wien 5.,Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 749,97 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Gesamtbelastung
749,97
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
675,06
Mehrwertsteuer
74,91
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
749,97
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
675,06
MWSt Gesamtmiete
74,91
Kellerfläche
3 m²
Miete (exkl MWSt)
568,89
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
106,17
Betriebskosten MWSt
10,62
Boden
Parkett
Nebenkosten
116,79
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Garage
1
Abstellraum
Ja
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,10

Immobilienbeschreibung

Sonnige und gemütliche Wohnung mit LIFT in angenehmer Wohnumgebung!
In der Nähe des Zentaplatzes befindet sich dieses detailgerecht und qualitätvoll sanierte Wohnhaus mit Lift und ordentlichem, gut nutzbaren Kellergeschoß.
Die Wohnumgebung zeichnet sich durch gute Nahversorgung, die Nähe zu einer attraktiven Grünfläche (Bacherplatz) und die gute Erreichbarkeit des Zentrums (in 8 Minuten mit dem 59A zur Staatsoper, in fußläufiger Entfernung ist die U4 erreichbar) aus.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, die Orientierung der Fenster ist Richtung Süd/Westen.
Die beiden Zimmer liegen nebeneinander, gleich an das Schlafzimmer angeschlossen ist ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer: Dusche, Waschtisch samt Untertisch, Waschmaschine und Trockner
Die umfangreiche DAN-Küche lädt zum Kochen mit Freude ein:
ein AEG-Elektroherd mit Dampfgarfunktion zum Programmieren, eine große Spüle mit ausziehbarem Wasserhahn, Geschirrspüler, Umluftabzugshaube, großer Kühlschrank mir Biofresh-Zone. Im hinteren Teil der Küche haben Sie einen mit Regalen perfekt ausgebauten Abstellraum/Speis.

Die Zimmer sind mit Parketten und Holz-Alu-Fenstern (2016 eingebaut) mit besonderer Schall- und Wärmedämmung ausgestattet. Die Fenster haben zudem zwischen den Scheiben liegende Jalousien als Sonnen- und Sichtschutz.

Im Vorzimmer findet sich ein funktioneller Garderobenverbau.

Die Mietdauer ist 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Die Wohnung ist frisch ausgemalt.

Gerne zeige ich Ihnen diese attraktive, sonnige, gemütliche und gut ausgestattete Wohnung; sie ist derzeit bewohnt.
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.


Heizwärmebedarf: 100,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 9

Lage - A - 1050 Wien 5.,Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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