IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-582

Sonnige, absolut ruhige DG Wohnung - mit eigener Terrasse - ( Preis inkl.Heizung )

Wohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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Referenz
  • 30622
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1972
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 823,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47 m²
Gesamtbelastung
823,99
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
271,70
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
WG-Geeignet
Ja
Baujahr
ca. 1972
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese interessante Wohnung - 7. Liftstock im Dachgeschoß - liegt an der Grenze zum 4. Bezirk,
hat eine schöne, sonnige Südterrasse - auf Wohnebene - von Zimmer 1 aus begehbar.

In der Gesamtmiete von 824;- sind Heizung und Warmwasser (Fernwärme Wien) inbegriffen.

50 Meter entfernt haben wir den wunderschönen Alois-Drasche-Park und die Wiedner Hauptstraße
mit den Straßenbahnen und vielen Geschäften, Cafes, Naschmarkt,etc.

Zum Zentrum 1. Bezirk sind es ca. 5 Minuten.(2 Stationen)

Sofern Sie nicht gleich da bleiben möchten !

Die sehr gut geschnittene Wohnung hat 2 getrennt begehbare Zimmer.

Also durchaus auch WG freundlich ! Universitätsnähe !

Die luftige Wohnung hat auch viel Grünblick und kann nach 2 Seiten belüftet werden.

Ich freue mich auf Ihre Besichtigung !

Aufteilung :

- zentralesVorzimmer
- Bad/WC mit Waschmaschine
- Küche mit Geschirrspüler und Essplatz
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- begehbarer Garderoberaum
- Keller
- Terrasse
(Sat-Anschluss vorhanden)


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Josef Huber, Tel. 050 450-582 oder 0676/ 841 420 582 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 502,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 247 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 74,91
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Gesamtbetrag 823,99
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Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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