IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Singlewohnung Preishit-Toplage!

Wohnung in A - 1050 Wien,Margareten, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4860
Standort
  • A - 1050 Wien,Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 440,68 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30 m²
Gesamtbelastung
440,68
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
354,80
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
42,00
Bad
Dusche
Kaution
1.500,00
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Maklerprovision
851,52 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2015
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
156,40
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
14.06.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Super-Singlewohnung - Preishit-Toplage!</strong></p>

<p><strong>Bestens geeignet auch für Musikstudent/in!</strong></p>

<p><strong>Lage</strong> </p>

<p>Die Wohnung liegt im 2 Stock eines Mehrparteienwohnhauses  in der Nähe des Siebenbrunneplatzes. Die Umgebung ist eine typische Wiener Wohngegend mit zahlreichen Lokalen, ausgezeichneter Infrastruktur  auf der Reinprechtsdorferstraße (Bankfilialen, Lokale, Supermärkte, Apotheken )  und  einer  beliebten Lokalszene am Margaretenplatz.</p>

<p>Gehzeit bis zur U4 Pilgramgasse : ca. 10min, zum Margaretenplatz ca. 11min. </p>

<p><strong>Ausstattung </strong></p>

<p>Die Wohnung war in der Vergangenheit an Musikstudenten vermietet, ein  Piano ist vorhanden- es müsste nur jemand fachmännisch stimmen. Das  Piano ist  jedenfalls Bestandteil der Wohnung und kann nicht entfernt werden. </p>

<p> Die  ca 30m2 große 1 Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Kleiderablage,  Regal und Schuhschrank, einen Zugang zum Bad mit Waschbecken, Dusche und WC und einem   Wohnraum mit  einfach ausgestatteter Küchenzeile ( Ober-und Unterschränke,  2-fach Ceranfeld , kleiner  Einbaukühlschrank und Spüle ).</p>

<p>Ein Waschmaschinenanschluss inkl.  neuwertiger  Siemens-Waschmaschine  ist im Vorraum unterhalb der Therme angeschlossen.</p>

<p>Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über  eine Vaillant Gastherme, die gewartet wurde.  </p>

<p>Telekabelanschluss für TV/Internet ist vorhanden. </p>

<p> Die Wohnung wurde  vor einigen Jahren renoviert, die Elektrik erneuert, eine Sicherheitseingangstüre eingebaut;  die Fenster sind neue Doppelisolierglasfenster, Buchenparkett  ist im  Wohnraum, Fliesen im Vorraum bzw. Bad verlegt worden. </p>

<p> Die Wohnung wird frisch ausgemalt vermietet. </p>

<p> Ein eigenes Kellerabtei steht ebenfalls  zur Verfügung.</p>

<p>Mietbeginn: ab sofort </p>

<p>Mietdauer:  vorerst 4 Jahre </p>

<p><strong>Monatliche Miete</strong> INKL HEIZUNG/STROM und WARMWASSERAKONTO und inkl UST<strong>   </strong>:<strong> 440,68   EUR</strong></p>

<p><strong>Kaution: </strong>1500 EUR </p>

<p> Provision: 851,52 Eur inkl 20% UST</p>

<p> Ich ersuche um Anfragen via E-mail   mit Angabe Ihres vollständigen Namens und einer Telefonnummer  -  dadurch kann die Bearbeitungszeit verkürzt werden. </p>

<p> (Hinweis: Der Vermieter verlangt die Vorlage eines Gehaltsnachweises  der letzten 3 Monate.)  </p>

Lagebeschreibung

Arbeitergasse

Lage - A - 1050 Wien,Margareten, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen