IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Adrian Perez | Mail: Adrian.Perez@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-554

Single-Wohnung im Loft-Style - Dachterrasse mitbenutzbar || Videobesichtigung

Wohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 35764
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1931
Gesamtbelastung: 675,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47 m²
Gesamtbelastung
675,00
Anzahl Zimmer
1,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
167,80
Kellerfläche
2,71 m²
Kaution
2.000,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2.00 MM
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartennutzung
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1931

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,68
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Der große Raum bietet viel Platz für die persönliche Einrichtung. Durch die offene Bauart und die Höhe wird das Sichtfeld nicht beschnitten, wodurch ein Gefühl von Freiheit und Eigenständigkeit vermittelt wird.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die fünf Fenster, welche den Wohnraum mit natürlichem Licht versorgen. In der Nacht können Sie die Fenster mit Innenraumrollos verdunkeln. Der Stil und die Größe der Fenster erinnern an ein amerikanisches Loft.

Die verbaute Küche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet vier Ceran-Kochfelder und ein Backrohr. Der Abwasch erledigt sich von selbst, in der großzügigen Spülmaschine. Kühlschrank mit Gefrierfach ist selbstverständlich auch vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse. Dort befinden sich Liegestühle, Tische, Sitzmöglichkeiten, Pflanzen, ein Wasseranschluss, ein großer Wäscheständer und sogar ein Griller.

Das Kellerabteil ist trocken und geräumig. Mit genügend Platz für ein oder mehrere Fahrräder und andere Gegenstände.

LAGE:

Alle Geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Spar - direkt vor der Haustür- ermöglicht einkaufen ohne Umwege.
Der fünfte Bezirk Margareten ist eine aufstrebende Wohngegend mit vielen interessanten Restaurants, Bars und Lokalitäten.

Die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 sind schnell zu erreichen. In wenigen Stationen erreicht man die U6 und U4, welche beispielsweise die gesamte Innenstadt umrunden. Auch der Matzleinsdorfer Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

GEBÄUDE:

Die Garçonnière befindet sich im Palais Siebenbrunn, einem historischen Gebäude, welches unter der Obhut des Architekt Lutter revitalisiert wurde und unter Denkmalschutz steht. Dieses Projekt hat den Stadterneuerungspreis gewonnen.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Adrian Perez Tel. 050/450-554 oder 0676/841 420-554
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 507,2
Betriebskosten 167,8
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 675
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:56.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen