IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Michael Österreicher | Mail: oesterreicher@immoagency.at | Mobil: +43 676 534 77 01

Sehr schöne voll möblierte Wohnung mit französischem Balkon

Wohnung in A - 1050 Wien,Margareten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4931
Standort
  • A - 1050 Wien,Margareten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 790,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung
790,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
790,00
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Küche
Einbauküche
Baujahr
1970
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
173,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
01.01.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>Sehr schöne absolut gepflegte Wohnung um EUR 790,-- inkl. Heizung und Warmwasser</strong></u></p>

<ul>
<li>voll möbliert </li>
<li>Wohnungsausrichtung Süden </li>
<li>INKLUSIVE KÄSTEN, BETT, COUCH, ESSTISCH; COUCHTISCH, VORHÄNGE </li>
</ul>

<p><strong>DIE WOHNUNG IST OHNE ZUSÄTZLICHEN AUFWAND VON MÖBELN  SOFORT BEZIEHBAR</strong></p>

<p> </p>

<p><u><strong>Kosten bei Anmietung:</strong></u></p>

<ul>
<li>Kaution  EUR 2.370,--</li>
<li>Provision  2 BMM  ,-- inkl. 20 % MWSt.  EUR 1.896,--</li>
<li>GESAMT: EUR 4.266,--</li>
</ul>

<p><u><strong>Lage und Umgebung: </strong></u></p>

<p>In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie.  Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Hauptbahnhof einkaufen zu gehen versprechen <strong>höchste Lebensqualität. </strong></p>

<p> </p>

<p><strong><u>Öffentliche Verkehrsmittel:</u></strong></p>

<ul>
<li>Bus 13A vor der Türe</li>
<li>zwischen U1 Station Hauptbahnhof und Taubstummengasse 5 Minuten</li>
<li>Wiedner Hauptstrasse Badner Lokalbahn 3 Minuten</li>
</ul>

<p> </p>

<h5><u>Als <strong>Naherholung </strong>und Parks finden Sie in der Nähe:</u></h5>

<ul>
<li>Schlosspark Belvedere, </li>
<li>Botanischer Garten</li>
<li>Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer</li>
<li>Stephansplatz 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel</li>
</ul>

<p>Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern <strong>verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen</strong>. </p>

<p> </p>

<p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.</strong></p>

Lage - A - 1050 Wien,Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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