EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in erstklassiger Lage des 5. Bezirk

Dachgeschosswohnung in Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8, A - 1050 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3433
Standort
  • Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,66 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.316,63 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,66 m²
Gesamtbelastung
1.316,63
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.196,93
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
21,56 m²
Kaution
4.200,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3.041,02 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,96
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in erstklassiger Lage des 5. Bezirk

Die Wohnung befindet sich in im 2.Dachgeschoss eines Neubaus und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen weiteres kleines Zimmer bietet sich perfekt als begehbarer Kleiderschank an. Ebenso sind ein Badezimmer, zwei separate Toiletten und einen Vorraum vorhanden. Die zwei Terrassen (südwestlich und nordöstlich ausgerichtet) runden dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Die zentrale Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Zentrum. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toiletten.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift, Kellerabteile und eine Garage befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A

zzgl. Heizung EUR 46,77 + USt. EUR 9,35 = Brutto EUR 56,12
zzgl. Warmwasser EUR 23,39 + USt. EUR 2,34 = Brutto EUR 25,73

Befristung: 5 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 35,96 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen